Santiago Tepalcatlalpan vivirá en los próximos tres años
cambios importantes en su estructura vecinal, social y en materia de
construcción con la llegada de tiendas departamentales y centros comerciales.
Por: Héctor Aguilar
Santiago Tepalcatlalpan es, según dice la propia delegación
Xochimilco, un lugar fundado allá por el año 1,300 de nuestra era, su tipo de
casas era de zacatón con troncos de ahuejote o pino, cercas de piedra y calles
de tierra. Sin embargo, 716 años después parece que todo esto cambiará radicalmente cuando
las grandes compañías constructoras “descubrieron” este sitio y apostaron por
construir en sus grandes espacios.
La llegada de la tienda Chedraui fue solo el primer paso
para comenzar una oleada de edificaciones que tendrán lugar durante los
próximos tres años, según nos pudieron referir fuentes cercanas a dos espacios que
hoy ya son trabajados por decenas de empleados.
La edificación de las tiendas WalMart y Sams en lo que se
conocía como el campo ex Pumitas es toda una realidad, con el 65 por ciento de la construcción concretada, a pesar de demandas
por la tala indiscriminada de árboles.
La constructora GICSA, consorcio encargado de enormes
centros comerciales en toda la Ciudad de México, iniciará en agosto próximo los
primeros trabajos para levantar “Paseo Xochimilco” ,en Jardines del Sur, justo
sobre Prolongación División del Norte. Los trabajos aún no comienzan pero las
negociaciones se han estado cerrando, incluso, con vecinos de la colonia, para
construir bodegas en la parte trasera, desde Acueducto, dijeron vecinos de la zona.
Rumbo a La Noria, sobre el antiguo camino a San Pablo, justo a
unos pasos del Chedraui (donde estaba la Coca) también se está trabajando desde
hace algunas semanas, empleados del lugar refieren que están levantando una “tienda
comercial”, pero no especifican de qué marca.
En redes sociales se menciona el nombre de un Soriana, o
quizá un Sears.
Y por si fuera poco, para el 2019 se tiene proyectada una
nueva plaza comercial sobre el terreno a un costado del Chedraui, donde está
actualmente una antena enorme, según nos contaron vecinos de la zona, hasta
donde ya se han acercado desarrolladores para conocer las condiciones del
terreno.
Los Pros:
-Los pros de esta situación: Tal como sucedió con Chedraui,
la apertura de empleos cercanos para los vecinos de Xochimilco, quienes no
tendrían que desplazarse más lejos para laborar.
-El desarrollo, la plusvalía de la zona, que si
de por sí ya ha tenido un incremento en sus costos por m2, con la entrada de
estos centros comerciales se incrementará.
-La facilidad de ir a
lugares más cercanos, tanto en materia de compras, como en entretenimiento;
menores costos para desplazarse de un lugar a otro.
Los contras:
-El incremento de tráfico en la zona, aunque lo mismo se
decía del Chedraui, y éste no se ha reflejado, al contrario ha mejorado.
-La cuestión del agua. Mucho se ha dicho que estos lugares
gastan mucha agua, siendo Xochimilco una zona que se surte de su propios pozos,
no obstante, mucha del agua de Xochimilco y Milpa Alta se va para los grandes
centros comerciales de Tlalpan, en Coapa, así que no es nada nuevo esta
situación.
-Los famosos pueblos originarios. Una situación que se ha
convertido más en un asunto político que en realidad de ayuda para los habitantes
de Xochimilco. Según estimaciones del INEGI Xochimilco tiene ya casi un 70 por
ciento de sus pobladores NO nacidos en Xochimilco, es considerada una
delegación “dormitorio” por su lejanía con los lugares de trabajo y tiene uno
de los niveles más bajos de desarrollo en la Ciudad de México. Así que este
tipo de situaciones, aunque legales, no cuentan con respaldo popular por estos
mismos motivos.
Entre los proyectos se ha manejado más de 4 mil millones de
pesos en inversión, tan solo “Paseo Xochimilco” costará cerca de 2 mil mdp. Ya
veremos qué sucede en los siguientes 36 meses.
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